互赢团队_助赢计划软件网页版_彩票助赢软件下不了

2018年确定菲律宾房地产的5大趋势

  世通海外报告显示:基础设施的投资增加和交通拥堵有助于加速菲律宾中央商务区边缘的高档化。随着马尼拉大都市房地产价格飙升和土地供应变得有限,投资者和开发商正在寻找地区,如Metro Cebu,Davao,Iloilo,Bacolod和包括Bulacan和Pampanga在内的马尼拉北走廊 - 这反映了东南亚投资趋势。

  最新数据显示,外国直接投资在今年前8个月增长了31%,刺激了房地产,制造业和其他行业的活动。日本,香港和中国的股权投资是年内外国直接投资的推动因素,利用菲律宾强劲的宏观经济基础和政府对基础设施的推动。

  世通海外投资咨询(深圳)有限公司罗儒万总经理说:“来自中国的新进入者继续在马尼拉,宿务甚至克拉克的办公楼市场扩张。我们估计这些公司在1月至9月期间在马尼拉大都会区占据了多达17万平方米的面积,这大约是大都市办公楼市场每年占据的三分之一。

  该行业也推高了湾区的住宅价格,湾区已经是马尼拉大都会地区每平方米的最高平均售价。“

  在世通海外的一项调查中。菲律宾商业流程协会(IBPAP)10月份,14%的受访者表示他们计划扩大在克拉克和另外14%的伊洛伊洛,而其他人则提到达沃和宿务。

  调查进一步显示,基础设施仍然是影响选址的主要因素。其他考虑因素包括人口规模,税收津贴和假期,教育机构的数量和声誉以及良好的政治气候。

  世通海外投资咨询(深圳)有限公司罗儒万总经理说:“今年我们看到一些外包公司在马尼拉以外的地方冒险进入宿务,伊洛伊洛,达沃,巴科洛德和马尼拉北部走廊等地区。包括Bulacan和Pampanga - 拥有出色人才库和强大基础设施的地区。由于政府的“建设,建设,建设”计划改善了地区的连通性,我们预计未来几年这一趋势将会更加强劲。“

  “马尼拉办公楼市场依然强劲而充满活力。在第四季度,预计将有约120万平方米的办公空间上线。尽管如此,空置率仍然很低,租赁率继续上升。“

  至少有三分之二的全球企业计划增加对共同工作空间的利用。同时,根据世通海外关于工作空间占用解决方案的新报告:80%的人希望在未来三年内增加协作空间。

  世通海外投资咨询(深圳)有限公司罗儒万总经理说:“在过去的几年里,马尼拉在共同工作领域取得了巨大的发展。现在,超过110个共同工作和共享办公地点正在运营,主要是因为需要灵活性。“

  住宅和零售方面也出现了协作空间。共同生活空间和condormitels,如First Georgetown Ventures的GRID,已于今年推向市场。购物中心对于共享零售空间的弹出式概念店也更加开放,以适应较小的手工和社区供应商。

  世通海外投资咨询(深圳)有限公司罗儒万总经理表示,“我们预计马卡蒂的共同生活空间将在未来两到三年内增加三倍,成为未开发市场寻找更多舒适和便利设施的中间地带。在传统的宿舍,价格比住宅公寓更实惠。

  虽然第三季度外国游客人数增长了9.5%,达到530万人次,但国内游客 - 每年约6000万人次 - 也推动了对旅游业和酒店业的更多投资。世通海外估计,马尼拉的20,800间酒店客房将在未来五年内再增加33%。

  世通海外投资咨询(深圳)有限公司罗儒万总经理表示:“长滩岛的复兴更加重视可持续旅游业,并推动其他新兴替代地区,如巴拉望岛,Siargao和薄荷岛。我们预计更多的国际酒店品牌将在全国各地开展业务,特别是在宿务,巴科洛德和达沃等重要城市。我们看到该国的连通性和基础设施有所增加,这将推动旅游业的发展。“

  世通海外投资咨询(深圳)有限公司罗儒万总经理说:“如今,市中心的仓储和仓储变得越来越重要。消费者需求一直在增加,公司需要解决交付时间表以防止交通拥堵增加。此外,我们还看到了“最后一英里物流”的普及,增加了城市中较小的仓库数量,以便将更大的配送中心与城市地区的客户连接起来。“