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毛振华:中国一二线城市房地产泡沫严重

  11月19日,“中国宏观经济论坛(2016-2017)”报告会在人民大学举行。中国人民大学经济研究所联席所长毛振华代表课题组发布论坛主报告。

  中国经济网北京11月19日讯(记者 马常艳)11月19日,由中国人民大学国家发展与战略研究院、经济学院、中国诚信信用管理股份有限公司联合主办的“中国宏观经济论坛(2016-2017)”报告会在人民大学举行。论坛上,中国人民大学经济研究所联席所长毛振华代表课题组发布了主报告《中国宏观经济分析与预测(2016-2017)——稳增长与防风险双底线的中国宏观经济》。毛振华指出,我国房地产市场存在泡沫,一二线城市泡沫较为严重,而且呈不断扩大的趋势。

  毛振华分析称,从中国房地产收入比指标的绝对水平看,中国房价收入比呈现波动上升的趋势,2010年达到顶峰后出现下降趋势,但近年来,随着房价出现新一轮上涨而收入增速放缓,房价收入比再次出现较大幅度上升。目前一线城市房价收入比已经超过20倍,35个大中城市中有32个城市超过3~6倍的合理区间上限;从国际主要城市的比较看,中国房价收入比指标全球居首,也从一个角度说明了中国的房地产市场存在较为严重的泡沫。

  2016年以来,在全国房地产行业去库存的大趋势下,我国房地产交易反而持续回暖,一二线城市交易量暴涨,带动房价持续飙升。9月,全国70个大中城市新建住宅价同比上涨9.3%,尤其是一二线城市,房价出现暴涨,北京、上海和深圳住宅价格同比分别上涨30.4%、39.5%和34.5%,南京、合肥、苏州等二线城市的住宅价格上涨幅度均超过40%,一二线城市出现齐涨局面。