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最新消息:中国房地产市场全面降温房价会大幅下跌吗?

  2018年上半年,中国房地产市场在高度繁荣和调控政策收紧背景之下依然上涨。年中经济会议提出“坚决遏制房价上涨”,而全国房价并没有大幅下跌。刘全认为,房地产调控政策主要目标是维护房价上涨方向并没有改变,房地产行业承载着经济增长和地方财政收入等社会经济发展命脉。房地产开发土地价格大幅上涨,市场投资炒房和政策利好等是房价飙升的主要原因之一。

最新消息:中国房地产市场全面降温房价会大幅下跌吗?

  上周,统计局发布2018年8月份,70个大中城市新建商品住宅销售数据显示,其中67个城市新建商品住宅销售价格环比上涨;2个城市房价持平,只有厦门1个城市房价小幅下跌。刘全认为,全国房价大幅上涨近两年时间,多地城市房价甚至出现翻倍暴涨。高房价购房者需要拼尽数十年财富或几代人积蓄买房,高房价导致生活成本全面提高及社会贫富差距扩大。

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  统计局公布数据显示,2018年1-8月,全国新建商品住宅成交均价8724元/平方米,同比增长10.1%。刘全认为,一二线城市房地产调控政策全面收紧,未来房价上涨动力依然明显。三四线城市不可能全面实施房地产调控政策,受棚改货币化补偿政策调整和市场利空消息叠加影响,房价有望回归平稳上涨。全国房价大幅下跌不符合核心利益,维护房价平稳上涨是重中之重。

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  央行公布调查数据显示,截至2018年8月份,全国居民存款余额68万亿元,平均每个人的存款余额约5万元。刘全认为,上半年居民部门负债44.12万亿。居民债务已经是能承受的极限水平,高房价导致购房者负债累累,没有储蓄,更没钱消费。全国房价飙升引发房地产市场暴利,推动全民买房投资兴起,购房者财富被高房价掏空。中国房地产市场全面降温,房价不会大幅下跌,未来房价平稳上涨趋势不可逆转。