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10月中国房价连续第二个月环比上涨

  新华网快讯:国家统计局10日发布数据,10月份全国70个大中城市房价环比上涨0.2%,涨幅比上月缩小0.3个百分点。

  1-10月,全国房地产开发投资38070亿元,同比增长36.5%,其中,商品住宅投资26683亿元,增长33.8%,占房地产开发投资的比重为70.1%。10月当月,房地产开发投资4558亿元,增长37.0%。

  1-10月,全国房地产开发企业房屋施工面积36.98亿平方米,同比增长28.3%;房屋新开工面积13.18亿平方米,增长61.9%;房屋竣工面积4.20亿平方米,增长11.4%,其中,住宅竣工面积3.40亿平方米,增长9.0%。

  1-10月,全国房地产开发企业完成土地购置面积3.28亿平方米,同比增长36.2%,土地购置费8006亿元,增长79.2%。

  10月当月,房屋新开工面积1.23亿平方米,同比增长51.1%;房屋竣工面积5091万平方米,增长19.2%,其中,住宅竣工面积4091万平方米,增长16.1%;土地购置面积3695万平方米,增长41.0%,土地购置费896亿元,增长50.2%。

  1-10月,全国商品房销售面积7.24亿平方米,同比增长9.1%,增幅比前三季度提高0.9个百分点。其中,商品住宅销售面积增长6.8%,办公楼增长26.6%,商业营业用房增长34.5%。1-10月,商品房销售额3.70万亿元,同比增长17.3%,增幅比前三季度提高1.4个百分点。其中,商品住宅销售额增长12.8%,办公楼和商业营业用房分别增长52.3%和47.1%。

  10月当月,全国商品房销售面积9278万平方米,同比增长16.0%,绝对量比9月份减少1167万平方米,下降11.2%;全国商品房销售额5076亿元,增长27.0%,绝对额比9月份减少423亿元,下降7.7%。

  1-10月,房地产开发企业本年资金来源56923亿元,同比增长32.0%。其中,国内贷款10443亿元,增长26.3%;利用外资539亿元,增长43.3%;自筹资金21553亿元,增长50.7%;其他资金24387亿元,增长21.0%。在其他资金中,定金及预收款13950亿元,增长18.7%;个人按揭贷款7102亿元,增长15.2%。

  10月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%,涨幅比9月份缩小0.5个百分点;环比上涨0.2%。

  10月份,新建住宅销售价格同比上涨10.6%,涨幅比9月份缩小0.7个百分点;环比上涨0.3%。其中,商品住宅销售价格上涨11.9%,其中普通住宅销售价格上涨11.0%,高档住宅销售价格上涨14.8%;经济适用房销售价格上涨0.9%。与上月相比,商品住宅销售价格上涨0.3%,其中普通住宅销售价格上涨0.4%,高档住宅销售价格上涨0.2%;经济适用房销售价格下降0.1%。

  10月份,二手住宅销售价格同比上涨5.9%,涨幅比9月份缩小0.3个百分点;环比上涨0.1%,比9月份缩小0.4个百分点。

  10月份,全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为103.57,比9月份提高0.05点,比去年同期提高1.54点。

10月中国房价连续第二个月环比上涨

  从分类指数看:房地产开发投资分类指数为104.88,比9月份提高0.03点,比去年同期提高4.39点;本年资金来源分类指数为106.51,比9月份回落1.70点,比去年同期回落2.56点;土地开发面积分类指数为94.46,比9月份提高0.36点,比去年同期回落0.13点;商品房待售面积分类指数为103.04,比9月份回落0.52点,比去年同期提高11.20点;房屋施工面积分类指数为108.67,比9月份提高0.11点,比去年同期提高7.96点。

  国家统计局将于11月11日(本周四)公布10月国民经济各项数据,记者昨天从多家机构了解到,机构普遍预计10月份CPI同比涨幅可能达到或超过4%,央行再次加息的可能性大。国家统计局总经济师姚景源日前也表示,10月份CPI虽然不好预测,但是“确实会比较高,肯定高于9月”。

  10月份的CPI同比涨幅达到4%或者更高,不仅意味着年内物价水平再次创出新高,也意味着央行很可能再一次的加息。汇丰、渣打、澳新银行等众多外资银行研究部认为,年底之前中国可能还有一次25个基点的利率上调空间。【详细】

  经济学家成思危表示,年初就认为今年CPI控制在3%的目标有难度,因为通胀有惯性,政策上不能一下把货币政策收得太紧,急刹车是不行的,会导致一些项目成了半拉子工程。今年的货币供应量已经有所减少,但仍是适度宽松的货币政策。

  成思危表示,国际上,油价、粮价都有上涨的趋势,我国是石油的进口国,因此加上这些输入型的通胀压力,风险确实是存在的,今年CPI控制在5%以下就不错了。【详细】

  本周四将迎来10月宏观经济数据的发布,无论百姓还是财经业内人士,最受关注的仍是CPI增幅。根据各大投行、券商的预计,10月CPI再度突破9月高点的概率很大,而四季度我国CPI可能出现月度上涨4%左右的情况,物价上涨压力将进一步加大。

  受这一预期影响,渣打大中华区研究主管王志浩预计,年底之前央行还会加息,并调高存款准备金率一次。“目前我们预计,2010年四季度央行还会调高基准利率一次,明年基准利率还会有两次调高,分别在一季度和二季度。经过这三次利率调整之后,到2011年二季度末,1年期基准贷款利率将达到6.31%。由于央行希望鼓励存款回流,预计存款利率也会上调,并且上调幅度相对更大。同时,我们还预计,金融机构存款准备金率还会在12月份某一时点调高约50个基点。 ”【详细】

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